יעוץ ותכנון סביבתי
בנייה ירוקה | ניהול פרוייקטים

עזר פישלר הוא מומחה לתכנון סביבתי וניהול פרויקטים מורכבים, בעל ניסיון עשיר בקידום תוכניות ופרויקטים תוך התמודדות עם חסמים תכנוניים וניהוליים

לקבלת יעוץ

מומחה לניהול ותכנון פרוייקטים סביבתיים-כלכליים
ולניתוח תכניות מורכבות בתחום הדיור, מוסדות רפואה, ותעשייה

בזכות גישה סיסטמית לניתוח תהליכים וייצוג מקצועי מול רשויות, עזר מצליח להניע פרויקטים ביעילות ובמהירות. למשרדו יתרון בהיכרות מעמיקה עם תהליכי קידום תב"עות ובניתוח מסמכי סביבה, תוצאה של מעל 12 שנות יעוץ עבור משרדי ממשלה והיכרות עם בכירי מערכת התכנון.

המשרד מספק ערך מוסף ללקוחותיו באמצעות שילוב של מקצועיות, זמינות גיאוגרפית רחבה ועלויות תפעול נמוכות. עזר מביא עמו מעל 20 שנות ניסיון בניהול ויעוץ סביבתי-תכנוני, לצד התמחות בהיבטים כלכליים של תהליכי תכנון.

בשנים האחרונות שימש כיועץ בכיר עבור משרד הביטחון, מינהל התכנון, משרד הבינוי והשיכון ומוסדות רפואיים. קודם לכן, כיהן כמנכ"ל עמותת צלול וכנציג בארגון חיים וסביבה.

עזר מחזיק במספר תארים אקדמיים מהטכניון ואוניברסיטת חיפה, כולל תואר שני בתכנון ותואר שני במנהל עסקים, בנוסף להסמכות מקצועיות רבות כגון ליווי בנייה ירוקה, וממונה איכות סביבה בכיר, ממונה חומרים מסוכנים, בודק רעש.

ייעוץ, תכנון וניהול של פרויקטים סביבתיים

ניהול תכניות מתאר

ניהול וקידום תכניות מתאר תוך שיתוף פעולה עם יזמים ורשויות. כולל ניהול תכניות מפורטות במרחב הכפרי והעירוני, ניהול קשרים מול ועדות תכנון סטטוטוריות, גיוס צוות תכנון וריכוז עבודת יועצים, מעקב תקציבי וניהול תהליך התכנון מקצה לקצה.

תכנון סביבתי

הכנת נספחים סביבתיים לתכניות מתאר ותכניות מפורטות, ליווי הצוות בתהליך התכנון וביצוע סקרי משנה המשולבים בנספחים כמו סקרי רעש, זיהום אוויר, זיהום קרקע, אקולוגיה ומיפוי GIS.

תסקירי השפעה על הסביבה

הכנת תסקירי השפעה על הסביבה בהתאם לדרישות חוק התכנון והבניה. כולל ניתוח הנחיות ותסקירים למטרות התנגדויות לוועדות התכנון והמשרד להגנת הסביבה.

בניה ירוקה

ליווי פרויקטים לבניה ירוקה בהתאם לתקן 5281 ותקנות התכנון והבניה. ייעוץ ליזמים בתכניות התחדשות עירונית תוך אופטימיזציה בדרישות הבניה הירוקה להשגת דירוג מבוקש.

נספחי אשפה

הכנת נספחי אשפה עבור היתרי בניה הכוללים שרטוטי CAD של חדרי אצירת אשפה, תחשיבי כמויות פסולת, והפרדה למיחזור. התמחות בתחום פתרונות אשפה במוסדות רפואיים.

סקרים ומחקר

ביצוע סקרים ומחקרים בתחומים כמו פסולת ומיחזורמסמכי "איזור" (zoning) של אזורי תעשייה, וניתוחי מיקום עבור מפעלים. ניתוח ובחינה של דרישת רשויות לקראת בקשות להיתרי בניה ורישוי עסקים.

נאותות סביבתית

ליווי וייעוץ ליזמים ומשקיעים בניתוח סיכונים בהיבט הסביבתי ואיתור חסמים לקראת רכישת נכסים או מפעלים. הכנת חוות דעת מקצועיות למקבלי החלטות תוך בחינת הסיכונים והעלויות הצפויות לאחר או השקעה.

פרויקטים

1_Home_Interior_Design-SliderSection-Img_2-17012022.jpg

חוות דעת טרם רכישה למפעל גדות ביוכימיה

ערב מכירת מפעל גדות ביוכימיה שבמפרץ חיפה, עזר פישלר הוזמן להכין חוות דעת סביבתית לאחד מהרוכשים הפוטנציאליים. חוות הדעת כללה בחינה של היבטים כמו זיהום קרקע, שפכים, חומ"ס, רישוי ואכיפה קודמת, לצד הצגת אמדנים כלכליים לסיכונים ומשמעויות פיננסיות עבור המשקיעים, שסייעו בקבלת החלטות מבוססות בתהליך המו"מ.

תכנית אב לפסולת במרכז הרפואי שיבא – תל השומר

המרכז הרפואי שיבא בתל השומר עובר הרחבה משמעותית. עזר פישלר זכה במכרז להכנת תכנית אב לפסולת אשר כללה ניתוח מעמיק של זרמי הפסולת. בעקבותיה, יותאם המרכז לשיטות פינוי פסולת מתקדמות כמו מערכת פניאומטית המיועדת לעמוד בדרישות הרשויות.

ייעוץ סביבתי עבור הועדה למתחמים מועדפים (ותמ"ל)

כחלק מחוק הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, עזר פישלר מלווה את הועדה כיועץ סביבתי מאז 2018. תפקידו כולל הנחיית צוותי התכנון ובקרה על היבטים סביבתיים של הפרויקטים עד לאישורם הסופי. מאז כניסתו לתפקיד, ליווה עזר מעל 50 תכניות מתאר הכוללות מעל 200,000 יחידות דיור.

פרויקט לדוגמה בתחום ניהול תכנון

ניהול וקידום תכניות מפורטות בלשכת תכנון חיפה בשנים 2023-2024 ניהל עזר פישלר וקידם תכניות במרחב הדרומי של מחוז חיפה. בין היתר, הוא ליווה את המועצה האזורית מנשה-אלונה בתהליכי תכנון מפורט של פרויקט "יחידת דיור שלישית" במושבים וכן הרחבות בקיבוצים. בנוסף, הוא ניהל תהליכי תכנון להסדרת שטחי מסחר ומגורים ביישובי ואדי ערה, בהיקף של מאות יחידות דיור

תסקיר סביבתי לתכנית "בית שאן מערב"

בית שאן נבחרה על ידי משרד הבינוי והשיכון להרחבה משמעותית הכוללת אלפי יח"ד ושטחי מסחר רבים בסביבת נחל חרוד ונחל הקיבוצים. אזור התכנון מצוי במרחב אקלימי מאתגר ביותר עקב עומסי חום קשים וכן בסביבה שבה מסדרונות אקולוגיים. עזר פישלר נבחר להוביל את הכנת התסקיר הסביבתי שחשיבותו לאיכות התכנון גבוהה במיוחד במרחב זה. לאור ממצאי התסקיר שופרה התכנית ועודכנו מתחמי המגורים כך שהטמפ' הממוצעת במרחב העירוני בחודש אוגוסט מציגה הפחתה של 5-8 מעלות צלזיוס. צינון המרחב העירוני התאפשר הודות לשילוב צירים ירוקים ואיים ירוקים שמסייעים בספיחת חום כמו גם עיצוב עירוני מותאם אלקימית שמסייע בשיפור של הסעת רוח.